IFRS.Report
基础设施与房地产IFRS行业指南
公用事业、建筑、水务、废弃物、韧性及资产级气候暴露。
迈阿密的一位物业经理站在一栋40层办公楼的屋顶上，看着女儿墙上的水位线。该建筑建于1985年，当时海平面比今天低15厘米。水位线是新的。去年还没有。该建筑的洪水保险费已经翻倍。业主的工程师说，建筑需要海堤、泵系统和升高的电气设备。成本为1200万美元。该建筑的可持续报告（去年发布）在单一段落中提到了"气候韧性"。它没有量化暴露。
IFRS S2对基础设施和房地产的行业指南涵盖电力公用事业和发电机、工程和建筑服务、燃气公用事业和分销商、房屋建筑商、房地产、房地产服务、废物管理以及水务公用事业和服务。每个行业都有自己的重要披露主题：公用事业的电网韧性、房地产的建筑能源绩效、水务服务的水务基础设施、废物管理的废物转移。
根据 IFRS S2 第8–24段，基础设施公司必须描述气候相关物理风险如何影响其资产。对于公用事业，这意味着披露对极端天气事件的暴露和电网加固的成本。对于房地产公司，这意味着披露资产级洪水风险和适应成本。对于水务公司，这意味着披露对干旱的暴露和替代水源的成本。女儿墙上的水位线——曾经是视觉线索——变成了可量化的物理风险披露。1200万美元的适应成本——曾经是工程估算——变成了IFRS S1下的财务报表连接。
基础设施气候风险是资产级的——IFRS S2要求公司量化和披露的洪水暴露、电网韧性和适应成本。
简明解读
基础设施资产具有数十年的寿命，气候变化已经在影响它们——沿海城市建筑物的洪水风险、面临极端天气的电力公用事业电网韧性、日益干旱地区的水务公用事业水资源短缺。IFRS S2第8–24段要求基础设施公司在资产层面披露物理气候风险：暴露于气候危害的具体物业、设施和基础设施、预期的财务影响以及正在进行的适应措施。
- 基础设施气候风险是资产级的——IFRS S2要求公司量化和披露的洪水暴露、电网韧性和适应成本。
- 资产级洪水风险和电网韧性是定义基础设施物理气候风险的两个指标——每个都有自己的IFRS S2披露要求。
- 实际检验标准是房地产公司能否量化单个资产的适应成本，并将其连接到IFRS S1下的财务报表。
技术要求
- 电网韧性与储能
- 建筑能源表现
- 水资源基础设施与稀缺性
- 废物转移与循环系统